670 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 92,1 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857542550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
63048857542550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 402 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 551 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 483 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 625 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 467 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 693 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 529 489 $ Poids 77 % |
| 10 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 764 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 521 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 196 $ Poids 73 % |