653 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857550567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
63048857550567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 9 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 271 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 440 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 476 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 536 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 571 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 544 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 503 935 $ Poids 79 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 558 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 555 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 867 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 587 833 $ Poids 71 % |