648 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857551722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
63048857551722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 43 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 243 $ Poids 96 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 455 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 482 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 571 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 577 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 518 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 509 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 434 $ Poids 73 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 170 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 111 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 010 $ Poids 72 % |