634 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 92,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857560649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
63048857560649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 106 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 366 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 473 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 435 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 500 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 508 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 567 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 583 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 135 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 494 $ Poids 73 % |