407 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 98,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857568000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
63048857568000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 413 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 650 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 688 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 553 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 615 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 573 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 721 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 752 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 728 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 565 035 $ Poids 73 % |