270 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 250 m² · constr. 2021 · terrain 1 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
63048857569388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 143 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 393 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 370 947 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 776 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 524 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 533 $ Poids 23 % |
| 6 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 785 852 $ Poids 23 % |
| 7 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 739 758 $ Poids 22 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 641 $ Poids 21 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 767 013 $ Poids 19 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 775 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 909 720 $ Poids 17 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 878 843 $ Poids 16 % |