43 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
63048857569402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 291 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 579 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 499 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 604 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 666 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 522 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 588 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 639 $ Poids 72 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 489 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 467 243 $ Poids 71 % |