616 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 1 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857570815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
63048857570815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 47 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 172 $ Poids 100 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 224 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 261 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 491 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 604 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 540 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 580 275 $ Poids 76 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 583 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 342 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 518 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 447 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 587 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 432 $ Poids 73 % |