621 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857571713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
63048857571713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 333 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 490 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 714 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 604 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 322 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 517 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 582 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 837 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 579 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 525 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 587 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 031 $ Poids 71 % |