412 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 98,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857576569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
63048857576569200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 471 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 655 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 633 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 570 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 534 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 835 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 778 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 577 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 867 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 558 300 $ Poids 68 % |