417 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857577604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
63048857577604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 417 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 572 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 691 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 614 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 462 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 417 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 576 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 781 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 511 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 544 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 786 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 664 $ Poids 74 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 776 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 524 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 841 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 564 $ Poids 67 % |