286 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 127,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857579715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63048857579715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 227 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 754 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 637 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 255 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 559 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 265 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 304 $ Poids 76 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 372 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 725 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 809 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 606 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 629 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 605 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 548 736 $ Poids 53 % |