608 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857580264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
63048857580264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 4 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1331, rue de l'Éden, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-06 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 328 913 $ Poids 96 % |
| 3 | 1632, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-02 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 659 $ Poids 89 % |
| 5 | 747, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-01 · 382 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 611 914 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Mi-Ro-Chan, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-09 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 526 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 646 $ Poids 88 % |
| 7 | 689, Rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-23 · 479 m · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 590 067 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 363 m · Vendu 378 000 $ (4 154 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 391 272 $ Poids 86 % |
| 9 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 204 $ Poids 85 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 602 492 $ Poids 81 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 226 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 489 205 $ Poids 80 % |