536 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857585344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048857585344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 549 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 404 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 466 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 617 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 709 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 407 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 482 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 418 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 522 537 $ Poids 67 % |