593 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857590448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
63048857590448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 588 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 239 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 198 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 497 627 $ Poids 91 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 580 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 482 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 564 361 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 584 $ Poids 82 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 709 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 623 148 $ Poids 79 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 155 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 554 431 $ Poids 73 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 709 $ Poids 73 % |