589 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857590687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
63048857590687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 147 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 479 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 524 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 188 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 506 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 596 $ Poids 86 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 467 $ Poids 83 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 481 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 574 831 $ Poids 82 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 692 $ Poids 81 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 685 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 635 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 567 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 059 $ Poids 74 % |