826-830 Rue CAMPAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 336,6 m² · constr. 2015 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857600810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
63048857600810200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 468 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 307 624 $ Poids 50 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 873 568 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 412 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +90 306 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 742 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 643 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +143 595 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 877 331 $ Poids 12 % |
| 6 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 963 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 729 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 425 573 $ Poids 10 % |
| 8 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 762 002 $ Poids 9 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 990 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 868 708 $ Poids 7 % |
| 10 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 409 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 845 209 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +108 190 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 021 399 $ Poids 5 % |
| 12 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +120 455 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 1 056 688 $ Poids 5 % |