931-935 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 327,9 m² · constr. 2016 · terrain 546,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857603488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
63048857603488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±231.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 437 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 305 581 $ Poids 47 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 867 803 $ Poids 19 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 058 124 $ Poids 11 % |
| 4 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 756 454 $ Poids 4 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +94 409 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 011 868 $ Poids 3 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +105 737 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 1 046 460 $ Poids 3 % |