105 Rue VILIOTTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 82 m² · constr. 2017 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857609378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
63048857609378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 235 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 70 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 122 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 852 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 71 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 506 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 80 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 539 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 249 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 503 662 $ Poids 79 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 754 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 88 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 471 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 154 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 806 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 807 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 553 954 $ Poids 58 % |