800 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857612543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
63048857612543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 512 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 273 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 50 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 603 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 616 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 750 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 329 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 604 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 568 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 829 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 662 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 140 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 150 $ Poids 57 % |