825 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 84,6 m² · constr. 2011 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
63048857613238700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 134 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 678 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −13 464 $ | 458 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 566 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 591 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 545 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 504 628 $ Poids 74 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 601 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 527 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 507 289 $ Poids 71 % |