840 Rue CHAMPS DE BLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857613574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
63048857613574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 570 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 555 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 529 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 516 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 569 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 552 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 066 $ Poids 81 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 677 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 628 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 150 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 461 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 534 663 $ Poids 73 % |