895-899 Rue PATURAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 331,9 m² · constr. 2013 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857622438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
63048857622438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 227 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 302 924 $ Poids 52 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 859 848 $ Poids 18 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 050 084 $ Poids 15 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 947 752 $ Poids 9 % |
| 5 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 748 526 $ Poids 6 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +100 745 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 005 454 $ Poids 5 % |