52 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857624188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
63048857624188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 0 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 626 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 423 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 763 m · Vendu 68 000 $ (840 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 62 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 155 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 482 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 700 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 885 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 266 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 756 $ Poids 66 % |