253 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857660116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
63048857660116400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 196 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 703 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 423 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 261 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 326 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 656 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 568 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 090 $ Poids 59 % |