25 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857674278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63048857674278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 52 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 332 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 605 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 682 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 664 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 249 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 378 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 963 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 522 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 936 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 871 $ Poids 61 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 920, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 468 m · Vendu 547 000 $ (5 470 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 572 987 $ Poids 55 % |