31 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 181 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857674820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
63048857674820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 193 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 891 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 606 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 861 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 866 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 977 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 208 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 686 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 207 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 352 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 608 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 810 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 564 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 292 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 878 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 535 $ Poids 41 % |