23 Rue FOURNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857675040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048857675040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 18 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 364 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 617 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 880, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-09 · 505 m · Vendu 544 900 $ (6 235 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 546 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-29 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-27 · 589 m · Vendu 436 000 $ (4 444 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 451 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 485 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-09 · 859 m · Vendu 445 000 $ (5 336 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −37 082 $ | 542 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 519 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 826 $ Poids 57 % |