284 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 183,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857680180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
63048857680180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 700 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 633 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 426 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 222 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 671 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 880 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 217 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 469 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 503 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 661 747 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 840 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −19 865 $ | 305 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 396 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 654 085 $ Poids 52 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 676 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +63 893 $ | 1 037 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 702 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 682 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 670 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 679 115 $ Poids 45 % |