45 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857682797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63048857682797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 138 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 568 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 305 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 806 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 677 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 690 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 837 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 520 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 589 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 520 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 239 $ Poids 58 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 466 672 $ Poids 56 % |