70 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857690995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
63048857690995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 218 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 591 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 561 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 532 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 706 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 417 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 470 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 565 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 598 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 367 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 534 754 $ Poids 60 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 600 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 298 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 832 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 481 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 510 756 $ Poids 57 % |