49 Rue BOISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857692134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
63048857692134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 133 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 599 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 353 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 538 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 475 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 421 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 844 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 766 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 88 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 163 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 792 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 301 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 542 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 540 526 $ Poids 53 % |