128-130 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 98,3 m² · constr. 2014 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857700053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
63048857700053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 317 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 581 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 362 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 81 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 30 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 860 m · Vendu 560 000 $ (6 067 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 467 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 81 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 502 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 515 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 456 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 257 057 $ Poids 61 % |