311-313 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 254 m² · constr. 2023 · terrain 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857704546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
63048857704546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 505 $ Poids 32 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 788 754 $ Poids 23 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 798 471 $ Poids 14 % |
| 5 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 373 470 $ Poids 9 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 527 $ Poids 7 % |