373 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 129,5 m² · constr. 2016 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857705028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
63048857705028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 561 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 205 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 93 711 $ Poids 64 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 261 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 665 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 192 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 68 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 583 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 593 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 108 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 301 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 551 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 879 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 267 446 $ Poids 48 % |