296 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 174,6 m² · constr. 2018 · terrain 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
63048857706026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 885 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 557 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 157 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 947 $ Poids 58 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 364 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 657 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 353 $ Poids 30 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 621 729 $ Poids 28 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 317 $ Poids 26 % |