315 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 106,6 m² · constr. 2017 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
63048857706521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 251 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 279 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 610 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 280 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 509 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 507 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 184 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 505 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 439 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +18 452 $ | 259 238 $ Poids 56 % |