319 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 173,1 m² · constr. 2017 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
63048857706721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 298 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 838 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 102 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 069 $ Poids 43 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 334 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 304 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 652 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 502 $ Poids 33 % |
| 9 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 616 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 685 394 $ Poids 28 % |