325-327 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 164,6 m² · constr. 2021 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857706924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
63048857706924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 139 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 905 $ Poids 53 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 336 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 649 896 $ Poids 35 % |
| 8 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 212 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 342 834 $ Poids 34 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 613 842 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, Place Prieur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 352 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 500 128 $ Poids 26 % |