883 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 93,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857806317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
63048857806317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 742 $ Poids 73 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 391 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 664 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +10 251 $ | 236 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 600 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 536 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 544 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 572 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 629 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 457 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 143 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 515 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 519 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 466 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 449 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 470 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 422 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 479 454 $ Poids 53 % |