790 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 147,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 417,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857856321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
63048857856321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 460 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 836 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 462 840 $ Poids 38 % |
| 5 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 224 $ Poids 33 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 466 $ Poids 27 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 072 $ Poids 26 % |
| 9 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 290 551 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 515 780 $ Poids 24 % |
| 12 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 506 $ Poids 23 % |