261 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857909623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
63048857909623000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 427 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 197 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 439 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 216 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 454 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 688 $ Poids 83 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 298 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 441 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 399 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 481 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 497 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 790 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 490 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 774 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 456 862 $ Poids 63 % |