461 Rue PARC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 500 $
Autre · 2 753 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857911012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
63048857911012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 414 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 287 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 207 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 417 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 365 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 561 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 376 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 624 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 655 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 240 $ Poids 57 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 983 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 731 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 352 m · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 696 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +11 771 $ | 148 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 917 m · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 767 542 $ Poids 54 % |