276 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 106,4 m² · constr. 1964 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857915579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
63048857915579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 328 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 481 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 424 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 405 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 472 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 426 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 216 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +15 617 $ | 445 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 497 200 $ Poids 74 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 775 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 491 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 233 $ Poids 70 % |