494 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63048857931538000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-04 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 232 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 543 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 898 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 477 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 34 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 929 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 344 $ Poids 57 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 593 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 488 942 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 407 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 679, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-18 · 928 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 979 $ Poids 52 % |