700 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858001649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
63048858001649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 169 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 527 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 440 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 473 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 435 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 535 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 485 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 434 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 280 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 448 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 214 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 145 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 053 $ Poids 73 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 454 340 $ Poids 68 % |