705 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
63048858002101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 385 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 586 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 424 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 488 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 139 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 818 $ Poids 86 % |
| 5 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 247 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 489 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 433 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 876 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 165 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 157 892 $ Poids 80 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 483 801 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 548 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 288 $ Poids 71 % |