709 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63048858002103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 708 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 546 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 508 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 96 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 220 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 490 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 336 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 446 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 556 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 546 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 460 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 706 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 874 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 528 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 383 $ Poids 54 % |