745 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63048858003149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 40 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 535 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 539 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 59 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 74 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 455 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 321 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 441 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 582 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 479 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 073 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 98 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 147 502 $ Poids 81 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 900 $ Poids 75 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 479 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 728 $ Poids 69 % |