743 Rue JOHN-MURPHY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 344,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 543 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858013131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
63048858013131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 103 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 175 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 801 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +155 789 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 809 433 $ Poids 11 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 692 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 10 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 832 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +134 270 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 699 933 $ Poids 9 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 827 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 670 414 $ Poids 8 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 626 $ Poids 5 % |